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Développement immobilier

Gestion immobilière

Pour que notre investissement immobilier soit performant tout en demeurant logique et sécuritaire, MB Groupe s’assure de la gestion de notre placement immobilier. Sachant celui-ci entre des mains expertes, nous bénéficierons de la tranquillité d’esprit et de l’assurance que tout sera mis en œuvre afin de maximiser notre rentabilité. MB Groupe, regroupe en effet l’ensemble des services que requièrent le maintien et la bonne gestion d’un immeuble.

Gestion administrative

  • Comptabilité
  • Fiscalité
  • Assurances
  • Analyses financières
  • Contestation d’évaluation municipale
  • Budget d’opération

Gestion physique

  • Inspection
  • Services de sécurité
  • Gestion des stationnements
  • Entretien préventif et curatif

Marketing

  • Analyse stratégique
  • Publicité
  • Mise en marché
  • Conception graphique et affichage

Développement immobilier

Valoriser un site est un défi de taille que MB Groupe a souvent relevé dans le passé. La réorganisation d’un espace existant, autant que la construction d’un nouveau complexe résidentiel ou mixte, requièrent la contribution de nombreux professionnels. Les efforts conjugués de nos intervenants génèreront une plus-value appréciable pour notre développement. Notre stratégie, maintes fois mise en œuvre, s’articule autour des axes porteurs que sont :

Le site

MB Groupe sait reconnaître le véritable potentiel et la vocation optimale d’un site.

Le concept

Fort de ses innovations passées, MB Groupe élabore un concept commercial générant l’affluence désirée.

Les locataires

Afin d’attirer un maximum de clientèle ou de sécuriser notre placement, MB Groupe dispose du savoir-faire pour recruter l’agencement idéal de locataires.

La construction

MB Groupe prend en charge la gestion des travaux assurant l’érection d’un développement immobilier de qualité.

Le financement

MB Groupe met en place aux meilleures conditions du marché le capital requis pour l’acquisition et la réalisation de tous ses projetsen cours et futurs.

Services-conseils

L’immobilier peut être un univers complexe et sans limite. MB Groupe offre toute une gamme de services professionnels pouvant assurer le succès du projet.

  • Analyse des besoins immobiliers;
  • Recherche de terrain à valeur ajoutée;
  • Processus d’achat d’un terrain;
  • Acquisition d’immeuble (terrain et bâtiment);
  • Négociation d’une offre d’achat;
  • Planification d’aménagement d’un terrain;
  • Calcul des coûts pour des projets de développement;
  • Maximisation de l’utilisation d’un bâtiment;
  • Négociation de bail (commercial, bureau, industriel);
  • Information pour une transaction de type «Sale and lease back»;
  • Information sur les taux de marché locatif;
  • Information sur les marchés géographiques;
  • Analyse de la réglementation municipale (zonage, normes d’implantation, etc.);
  • Évaluation financière d’un bien immobilier;
  • Exercice des droits hypothécaires;
  • Transactions de financement;
  • Gestion de taxes.
     
Développement immobilier Canada

« Service de cession bail »

De plus en plus populaire pour tout type d’entreprise, cette transaction immobilière consiste à nous vendre votre immeuble à un prix déterminé en échange de la signature d’un bail à long terme. L’avantage de ce type d’opération vient du fait que, pour votre entreprise, la véritable valeur de votre bien immobilier réside dans son «utilisation» plutôt que dans sa «possession».

Une fois l’immeuble intégré à notre portefeuille immobilier, nous prenons en charge la totalité de sa gestion et de son entretien. Tout en continuant d’occuper les lieux, nous connaissons le montant de la transaction, ce qui peut vous offrir de multiples avantages, dont voici quelques exemples :

  • Investissement dans l’entreprise (R&D, achat d’équipements, etc.);
  • Renforcement de notre bilan;
  • Augmentation de notre solvabilité;
  • Diminution de notre endettement ou restructuration des dettes;
  • Préservation de notre crédit bancaire;
  • Règlement de notre succession d’entreprise;
  • Augmentation de notre flexibilité locative.
  • Libérez la valeur de notre bien immobilier.

Au cours de la dernière décennie, les valeurs immobilières commerciales se sont fortement appréciées, laissant de nombreuses entreprises avec des actifs dans leur bilan qui ne représentent pas la pleine valeur de leurs avoirs. Le Groupe MB possède les biens immobiliers dans lesquels nous exploitons, il est possible que vous ayez des capitaux propres qui pourraient être mieux investis dans vos opérations. Ces capitaux propres peuvent nous aider à investir dans la croissance, à maintenir nos activités pendant les périodes difficiles ou à nous aider à respecter d'autres obligations financières.

 

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